Votre business prend de l’ampleur et vous avez besoin de plus d’espace?
Bravo! 🎉 C’est un beau signe de croissance.
Mais, comment faire pour éviter que ça devienne un cauchemar? 🤔
Quelques conseils ici ↓↓↓.
D’abord:
- faites des vérifications sur le bailleur. Comment?
- en vérifiant sur le Registraire des entreprises du Québec – cela vous dira si l’entreprise existe, à qui elle appartient vraiment et si elle est en règle;
- questionnez le(s) locataire(s) actuels;
- si le bâtiment a aussi des résidents, vous pouvez vérifier si le propriétaire a un (ou des) dossier(s) auprès du Tribunal administratif du logement;
- obtenez de l’aide d’un(e) agent(e) immobilier.ère – ses connaissances et accès à de l’information dans ce secteur peuvent s’avérer utile.
- communiquez avec la municipalité pour connaître le zonage du bâtiment et les usages permis – i.e. pouvez-vous opérer votre business à cet endroit?
- obtenez une copie du bail proposé AVANT de vous engager à quoi que ce soit.
- est-ce qu’il est clair pour vous? Comprenez-vous à quoi vous seriez tenu.e? Quelles sont les obligations du propriétaire?
- Portez attention aux notions suivantes:
- Le calcul du bail, de son augmentation annuel et des autres frais possibles – assurez-vous que l’impact financier soit clair et limité;
- La superficie des lieux et l’attribution des espaces communs – assurez-vous de ne pas payer pour les autres;
- Votre responsabilité quant à l’entretien du local – devez-vous être responsable, par exemple, du système de ventilation?
- Consultez un.e avocat.e / notaire – utile pour vous assurer que le bail sera bénéfique et non néfaste pour vous. 😉
Besoin d’aide? Communiquez avec nous! On peut vous aider.
Photo par Jose Alonso